第四部第二章刺眼的疮疤
叶经强、张碧筠让他说的满脸通红顾良宇、邵兵、樊春兵在旁外咧着嘴坏笑。
林泉笑着说：“看来你们也意识到这个问题了再说钱薇跟她男朋友也分居太久了所以才这么对调一下。另外联合投资公司的底你们几个老总都知道了联投一直是家皮包公司加我、孙菲菲、方楠也就三个人张碧筠这次回去就将联投的架子给撑起来静海联合投资集团总裁不委屈你吧？办公地点……静海分部要搬到南港大厦去办公地点就跟静海分部借几间办公室反正你兼着静海分部的总经理。”
集团总部要跟控股公司的分部借办公室这个集团总裁也太无所谓了。
张碧筠耸耸肩表示自己实在没话可说。
林泉对自己的安排很满意对张碧筠很满意对张碧筠说道：“孙菲菲到联投当财务总监好象她的注册会计师刚刚考过方楠是你的总裁助理你别指望帅哥了不然老叶在省城也不安心。”
邵兵在旁边忘不了插口说道：“谁不放心谁？”见张碧筠美目瞪他连忙转移话题到林泉身上“林总听说陈菲绫约你吃饭可整出什么诽闻没有？”
林泉摊摊手：“我也很期待可是她第二天没有出现。”
当天到医院看望李丽谁还记得那挡子事再说也没开口应承下来。
接下来几天林泉就等着叶经强、邵兵、顾良宇考察天润、静海两座烂尾楼。如果这两座能分开得远一些对顾宪章的影响也没有这么深。但是这两栋就肩并肩紧挨着一起尤为刺目。中间只隔着百米低矮的商店街。
“这两栋楼需要同时进行续建同时更头换面进行宣传只对一栋楼进行续建销售势必会受到另一栋楼地影响。这种心理暗示作用对营销的不利程度很难估算出来。星湖地产与星湖营销地同事组成一个项目组做出一分策划案对外部环境的改造主要是将中间的商店旧街盘下来拆除清理修建一座城市休闲广场将两栋独立的高层塑造成一个整体。”
两栋大厦一栋三十六层一栋三十八层。已经结构封顶只欠外墙装饰与内部结构、内部装潢没做。续建地话只要资金充足一年左右的时间就能完工总建筑面积十三万六千平方米。
“整体拍卖价格？”
“各方面的债权总额为六点七亿市政府承诺剔除所有帐面之外的隐形债务拍卖底价还没有出来估计在四亿到五亿之间这么大的盘子除了我们还没有其他的公司在做准备。”
“四到五亿啊。续建与内部结构还要投入一个亿中间的商店街盘下来修建城市广场要多少钱？”
“预算案是四千五百万。”
“内部装潢预算呢？”
“每平方米两千到两千五总额为两亿七千万到三亿四千万。”
“这么说前后要投入七到九亿才能拿出手销售啊。”林泉沉吟了一会儿这两栋楼他关注有将近一年的时间了虽然这几个月都是叶经强、顾良宇在负责相关的事宜林泉对天润与静海大厦地熟悉程度不比他们低抬头说“我们过去看看吧。”
“这……”叶经强犹豫了一下“那里有些混乱。”
林泉知道他指的混乱是什么虽然两栋烂尾都用围墙沿街封了进来但是围墙给扒开一个口子这座城市至少有数百名流浪汉、乞丐将那里看成栖身之所还有分成好几个派系两栋楼地债权转移了多次最终没能续建成功的很大原因就是住在里面流浪汉的阻挠。
林泉挥了挥手说道：“坐道奇去你们的车就不要开了看我这样子他们或许以为我是去入伙的。”
大家跟着笑了笑见林泉坚持去看现场就一起坐那辆其貌不扬的道奇公羊过去。
两栋烂尾楼位于碧晴巷的接头巷尾碧晴巷很短南北五百米是条商店街陈旧破落的两层商铺两栋烂尾楼位于碧晴巷东一头一尾中间夹着一百多米长的商铺房对面碧晴巷的西侧是一排五百多米长地商铺房商铺房的背后几十进五六十年代老院子再过去就是未央湖。
在两栋烂尾楼的背后就是这座城市地十字大道中山南路。
星湖地产做出的策划书就是将碧晴巷东侧地环境进行改造溶入中山南路的优良环境中去。